2024.04.07
固定資産税が高くなるポイントとは？高くなるポイントをご紹介！
不動産を所有することは多くの人にとって大きな夢の一つですが、その過程で固定資産税に直面することは避けられません。
特に、税金の知識に自信がない方にとって、固定資産税がどのような条件で高くなるのか、その理由と節税のポイントを理解することは、賢い不動産選びのために非常に重要です。
ここでは住宅と、固定資産税が高くなるポイントについてご紹介します。
□土地サイズと固定資産税！60.5坪が節税の分岐点
固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有する人に課される地方税です。
特に土地に関しては、そのサイズが税額に大きな影響を与えます。
60.5坪を超える土地は、固定資産税が高くなる傾向にありますが、60.5坪以下であれば税額が軽減されるため、土地選びの際にはこの点を考慮する必要があります。
1:土地サイズの重要性
土地は60.5坪以上で固定資産税が高くなる傾向にあります。
このサイズを超えると、税額が上昇するため、不動産を選ぶ際にはこの節税の分岐点を意識することが重要です。
2:軽減措置の適用
60.5坪以下の土地は小規模住宅用地として、固定資産税の軽減措置が適用されます。
この措置により、課税標準額が固定資産税評価額の1/6になるため、賢い土地選びが節税につながります。
3:土地選びのポイント
節税を意識した土地選びでは、60.5坪を超える土地の購入は慎重に行うべきです。
軽減措置の適用を受けられる土地サイズを選ぶことで、将来的な固定資産税の負担を軽減することが可能です。
□新築住宅と固定資産税！広さがキーとなる
新築住宅の場合、その広さが固定資産税の額に大きく影響します。
特に、84.7坪以上の新築住宅は、固定資産税が高くなる傾向にあります。
しかし、一定の条件を満たすことで税額の軽減が可能です。
1:新築住宅の固定資産税
新築住宅は、建物の延床面積が84.7坪以上で固定資産税が高くなりますが、50平方メートル以上280平方メートル以下の場合は軽減措置が適用されます。
2:軽減措置の条件
新築住宅における固定資産税の軽減措置は、特定の条件を満たす必要があります。
適用条件を満たすことで、税額が減額されるため、新築購入時にはこれらのポイントを押さえることが重要です。
3:賢い新築住宅選び
新築住宅を選ぶ際には、固定資産税の軽減措置が適用される床面積を意識することが肝心です。
適切な広さの住宅を選ぶことで、税金の負担を軽減できます。
□まとめ
固定資産税は不動産所有において避けて通れない税金ですが、知識を持つことで税額の軽減が可能です。
土地のサイズや新築住宅の広さが税額に大きく影響を及ぼすため、これらの点を考慮した不動産選びが賢明です。
節税のポイントを理解し、賢い不動産選びを行うことで、固定資産税の負担を軽減しましょう。
