相続不動産を3年以内売却する特例とは？税金計算を有利にする方法
相続した不動産をどのように活用するか、あるいは手放すべきか、悩ましい問題に直面することは少なくありません。 特に、遠方にある物件や、すでに空き家となっている実家などは、維持管理の手間や固定資産税の負担から、早期の売却を検 […]
相続が開始すると、避けては通れない手続きの一つに遺産分割協議があります。 故人の遺産を誰がどのように分けるのか、相続人全員で話し合い、その結果をまとめたものが遺産分割協議書です。 この書面は、預貯金の引き出しや不動産の名 […]
相続した空き家の売却で使える税金特例とは？3000万円控除や取得費加算の注意点
相続した実家や故人が所有していた空き家を売却する際、税金に関する特例があることをご存知でしょうか。 不動産を売却して利益が出た場合には譲渡所得税が課税されますが、特定の条件を満たすことで、この税負担を軽減できる制度が存在 […]
相続不動産の共有名義を解消しないリスクとは？具体的な解消方法を解説！
相続した不動産が共有名義になった際、その状態を放置することで、思わぬリスクが生じることがあります。 関係者が増え続けることで意思決定が複雑化したり、不動産の活用が制限されたりするなど、悩ましい状況に陥るケースは少なくあり […]
賃貸経営において、家賃滞納は避けたいトラブルの一つです。 しかし、万が一発生した場合でも、初期段階で適切に対応することで、問題の長期化や深刻化を防ぐことが可能です。 今回は、家賃滞納発生時の初期対応に焦点を当て、オーナー […]
いつも三軒茶屋不動産をご利用いただき、誠にありがとうございます。 日ごとに暖かくなり、お出かけが楽しみな季節になりました。 誠に勝手ながら、弊社ではゴールデンウィーク期間中、以下の通りお休みさせていただきます。 ■G […]
賃貸経営において、予期せぬ家賃滞納はオーナーにとって大きな悩みの種となります。 計画通りに進んでいた家賃収入が途絶えることで、運営計画に影響が出たり、対応に追われたりすることも少なくありません。 しかし、事態が深刻化する […]
賃借人の退去を機に売却。リフォーム不要の「現状有姿」で早期成約を実現！ ■お客様の背景と課題 長年賃貸物件として運用されていましたが、借主様の退去を機に資産整理のため売却を決意されました。 築年数が経過し […]
【今のうちに備える「もしも」への準備。 ご両親の高齢化に伴うマンション移住】 ご両親が80歳を超え、将来の通院や介護に不安を感じてのご相談です。 現在は健康ですが、階段 […]
賃貸経営において、入居希望者の連帯保証人の有無は、オーナー様にとって重要な審査項目の一つです。 しかし、近年では連帯保証人を立てることが難しい、あるいは頼みづらいという入居希望者も少なくありません。 こうした状況は、オー […]
賃貸経営を継続していく上で、物件の所有権を明確にしておくことは、オーナー様が安心して事業を進めるための基盤となります。 名義変更は、単なる形式的な手続きにとどまらず、不動産の権利関係を正確に反映させ、将来的なトラブルを未 […]
相続不動産の固定資産税は誰が払う？遺産分割による納税義務者の変化とは
相続が発生すると、不動産に関する様々な手続きが必要になります。 その中の一つに、毎年かかる固定資産税があります。 亡くなった方が所有していた不動産について、誰がいつまでに、どのように固定資産税を支払うべきなのか、特に遺産 […]