＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、川崎市から… ✨メガステーション「川崎」駅徒歩9分の好立地オーナーチェンジ物件✨ 周辺環境充実で安定稼働が見込める物件です！📣 気になる方はぜひ最後までご覧く […]
賃貸オーナー必見！原状回復トラブルを未然に防ぎ解決する方法とは？
賃貸物件を所有するオーナーにとって、退去時の原状回復は避けて通れない課題です。 しかし、その費用負担や原状回復の範囲を巡って、借主との間で予期せぬトラブルに発展するケースは少なくありません。 日頃から物件を良好な状態で維 […]
【地上権付きの難しい物件も 丁寧な調査で適正価格を実現】 世田谷区にお住いの方より売却査定のご依頼をいただきました。築年数の浅い戸建で広々とした土地が魅力の物件でしたが、地上権付きという点が […]
ご依頼主様（50代・男性）土地の形の課題があるもご納得の売却へ ■お客様の背景と課題 今回ご相談いただいたのは、上用賀にある約50㎡の土地でした。将来的な資産整理を見据え売却をご検討でした。 古家はありましたが、築年数が […]
賃貸オーナーが知るべき入居審査の基準とは？支払能力と人柄の判断ポイント
賃貸経営を成功させるためには、入居者選びが非常に重要です。 入居者との良好な関係は、長期的な安定収入に直結し、物件の価値維持にも繋がります。 しかし、どのような基準で入居希望者を選べば、後々のトラブルを防ぎ、安心して経営 […]
相続不動産を3年以内売却する特例とは？税金計算を有利にする方法
相続した不動産をどのように活用するか、あるいは手放すべきか、悩ましい問題に直面することは少なくありません。 特に、遠方にある物件や、すでに空き家となっている実家などは、維持管理の手間や固定資産税の負担から、早期の売却を検 […]
相続が開始すると、避けては通れない手続きの一つに遺産分割協議があります。 故人の遺産を誰がどのように分けるのか、相続人全員で話し合い、その結果をまとめたものが遺産分割協議書です。 この書面は、預貯金の引き出しや不動産の名 […]
相続した空き家の売却で使える税金特例とは？3000万円控除や取得費加算の注意点
相続した実家や故人が所有していた空き家を売却する際、税金に関する特例があることをご存知でしょうか。 不動産を売却して利益が出た場合には譲渡所得税が課税されますが、特定の条件を満たすことで、この税負担を軽減できる制度が存在 […]
相続不動産の共有名義を解消しないリスクとは？具体的な解消方法を解説！
相続した不動産が共有名義になった際、その状態を放置することで、思わぬリスクが生じることがあります。 関係者が増え続けることで意思決定が複雑化したり、不動産の活用が制限されたりするなど、悩ましい状況に陥るケースは少なくあり […]
賃貸経営において、家賃滞納は避けたいトラブルの一つです。 しかし、万が一発生した場合でも、初期段階で適切に対応することで、問題の長期化や深刻化を防ぐことが可能です。 今回は、家賃滞納発生時の初期対応に焦点を当て、オーナー […]
いつも三軒茶屋不動産をご利用いただき、誠にありがとうございます。 日ごとに暖かくなり、お出かけが楽しみな季節になりました。 誠に勝手ながら、弊社ではゴールデンウィーク期間中、以下の通りお休みさせていただきます。 ■G […]
賃貸経営において、予期せぬ家賃滞納はオーナーにとって大きな悩みの種となります。 計画通りに進んでいた家賃収入が途絶えることで、運営計画に影響が出たり、対応に追われたりすることも少なくありません。 しかし、事態が深刻化する […]