賃貸物件での生活には、家電製品の予期せぬトラブルがつきものです。 特に、夏や冬の生活に不可欠なエアコンが故障すると、その影響は計り知れません。 突然の故障に慌てないためにも、費用負担のルールや、いざという時の正しい対応方 […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区中町から… ✨駅徒歩８分！！希少な資材を惜しみなく使用した贅沢な邸宅✨ 昨今の建築コストの高騰や資材不足により、これほどまでのクオリティを再現すること […]
住まない実家の相続はどうなる？相続税や固定資産税のリスクと対策を解説
実家の相続は、故人を偲び、思い出を受け継ぐ大切な機会です。 しかし、ご自身が住む予定のない実家を相続する場合、その後の管理や税金、維持費など、予期せぬ負担が生じることがあります。 将来的なリスクを回避し、賢明な判断を下す […]
マンションの相続税評価額の計算のポイントとは？令和6年改正や賃貸物件の減額も解説
マンションを相続する機会は、人生においてそう多くはありません。 しかし、いざその時が来ると、相続税の計算や手続きについて、どのように進めれば良いのか戸惑うことも少なくないでしょう。 特に、マンションのような不動産は、その […]
相続税の支払いは、まとまった現金が必要となる場合が多く、予期せぬ負担に直面することがあります。 特に、相続財産の大半が現金化しにくい不動産などで構成されている場合、金銭での納税が困難になるケースも少なくありません。 この […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区太子堂から… ✨駅徒歩3分！！２路線利用可の好立地ビルオーナーチェンジ✨ 店舗×２、レンタルスペース×１、満室稼働中の想定利回り4.16%の物件のご紹 […]
親御さんが亡くなった後、思わぬ借金が発覚し、どう対応すべきか悩むことがあるかもしれません。 相続は、故人の遺産だけでなく、負債も引き継ぐことになるため、予期せぬ負担を抱えてしまう可能性もあります。 しかし、相続放棄という […]
インボイス制度導入は家賃収入にどう影響？住宅・事業用物件別の注意点と個人事業主の対応策とは
インボイス制度の導入は、世の中のあらゆる取引に変化をもたらしています。特に、不動産賃貸業に携わる方々の中には、自身の家賃収入がこの新しい制度によってどう変わるのか、具体的な影響や取るべき対策について不安を感じている方もい […]
近年、賃貸物件において「孤独死」は、社会的な課題としてだけでなく、家主や入居者にとって予期せぬ経済的負担をもたらす可能性があります。こうしたリスクに備えるため、孤独死が発生した場合の損失を補償する保険への関心が高まってい […]
オーナーチェンジ物件の売却方法と成功のコツとは？物件査定や注意点を解説
賃貸中の物件を売却して現金化したい、あるいは新たな投資機会を模索したいとお考えの方にとって、オーナーチェンジ物件の売却は魅力的な選択肢となります。入居者がいる状態で物件をスムーズに引き渡せるため、手間が省けると感じるかも […]
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サブリースが解約できない理由とは借地借家法と解約を進める方法を解説
サブリース契約は、賃貸経営の負担を軽減する魅力的な選択肢ですが、時には解約が難しいという問題に直面することがあります。オーナー様が所有物件の将来設計を見直したい、あるいは契約内容に不安を感じて解約を検討する際に、スムーズ […]