定期借家契約と普通借家契約の違いとは？契約期間や更新の有無、借主の権利を解説
新たな住まい探しは、期待とともに不安もつきものです。 特に、賃貸物件の契約形態には「定期借家契約」と「普通借家契約」という二つの種類があり、それぞれで住み心地や契約の更新、期間満了時の取り扱いなどが異なります。 どちらの […]
不動産所得における青色申告10万円控除の適用条件と必要書類とは
不動産からの収入がある方にとって、税金の申告は重要な手続きです。 特に、青色申告を活用することで、様々な税制上のメリットが期待できます。 中でも、一定の要件を満たすことで受けられる青色申告特別控除は、節税効果が高い制度と […]
通勤ストレスからの解放。（30代・男性）、理想の住まいを求めて予算増額の決断 ■お客様の背景と課題 ホームページをご覧いただき、勤務地に近い中野区周辺でのマイホーム探しをご相談いただきました。 当初はご […]
【複数名で相続した世田谷区野沢の不動産。 複雑な権利関係の課題解決を並走支援】 世田谷区野沢の物件を複数名で相続されたお客様より、売却と現金分配のご相談をいただきました。 共有名義特有の懸念点や手 […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区野沢から… ✨２路線利用可！！建築条件なしの売地82.49㎡✨ お好みのプランで建築可能な土地のご紹介です📣 ぜひ最後までご覧ください😊 […]
賃貸経営の利回り最低ラインとは？実質利回りで判断するポイントを解説
賃貸経営を成功させるためには、投資した資金に対してどれだけの収益が見込めるかを把握することが不可欠です。 特に、物件選びや投資判断の基準となる「利回り」は、その収益性を測る重要な指標となります。 しかし、利回りには種類が […]
賃貸物件での生活には、家電製品の予期せぬトラブルがつきものです。 特に、夏や冬の生活に不可欠なエアコンが故障すると、その影響は計り知れません。 突然の故障に慌てないためにも、費用負担のルールや、いざという時の正しい対応方 […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区中町から… ✨駅徒歩８分！！希少な資材を惜しみなく使用した贅沢な邸宅✨ 昨今の建築コストの高騰や資材不足により、これほどまでのクオリティを再現すること […]
住まない実家の相続はどうなる？相続税や固定資産税のリスクと対策を解説
実家の相続は、故人を偲び、思い出を受け継ぐ大切な機会です。 しかし、ご自身が住む予定のない実家を相続する場合、その後の管理や税金、維持費など、予期せぬ負担が生じることがあります。 将来的なリスクを回避し、賢明な判断を下す […]
マンションの相続税評価額の計算のポイントとは？令和6年改正や賃貸物件の減額も解説
マンションを相続する機会は、人生においてそう多くはありません。 しかし、いざその時が来ると、相続税の計算や手続きについて、どのように進めれば良いのか戸惑うことも少なくないでしょう。 特に、マンションのような不動産は、その […]
相続税の支払いは、まとまった現金が必要となる場合が多く、予期せぬ負担に直面することがあります。 特に、相続財産の大半が現金化しにくい不動産などで構成されている場合、金銭での納税が困難になるケースも少なくありません。 この […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区太子堂から… ✨駅徒歩3分！！２路線利用可の好立地ビルオーナーチェンジ✨ 店舗×２、レンタルスペース×１、満室稼働中の想定利回り4.16%の物件のご紹 […]