賃貸経営において、家賃滞納は避けたいトラブルの一つです。 しかし、万が一発生した場合でも、初期段階で適切に対応することで、問題の長期化や深刻化を防ぐことが可能です。 今回は、家賃滞納発生時の初期対応に焦点を当て、オーナー […]
いつも三軒茶屋不動産をご利用いただき、誠にありがとうございます。 日ごとに暖かくなり、お出かけが楽しみな季節になりました。 誠に勝手ながら、弊社ではゴールデンウィーク期間中、以下の通りお休みさせていただきます。 ■G […]
賃貸経営において、予期せぬ家賃滞納はオーナーにとって大きな悩みの種となります。 計画通りに進んでいた家賃収入が途絶えることで、運営計画に影響が出たり、対応に追われたりすることも少なくありません。 しかし、事態が深刻化する […]
賃借人の退去を機に売却。リフォーム不要の「現状有姿」で早期成約を実現！ ■お客様の背景と課題 長年賃貸物件として運用されていましたが、借主様の退去を機に資産整理のため売却を決意されました。 築年数が経過し […]
【今のうちに備える「もしも」への準備。 ご両親の高齢化に伴うマンション移住】 ご両親が80歳を超え、将来の通院や介護に不安を感じてのご相談です。 現在は健康ですが、階段 […]
賃貸経営において、入居希望者の連帯保証人の有無は、オーナー様にとって重要な審査項目の一つです。 しかし、近年では連帯保証人を立てることが難しい、あるいは頼みづらいという入居希望者も少なくありません。 こうした状況は、オー […]
賃貸経営を継続していく上で、物件の所有権を明確にしておくことは、オーナー様が安心して事業を進めるための基盤となります。 名義変更は、単なる形式的な手続きにとどまらず、不動産の権利関係を正確に反映させ、将来的なトラブルを未 […]
相続不動産の固定資産税は誰が払う？遺産分割による納税義務者の変化とは
相続が発生すると、不動産に関する様々な手続きが必要になります。 その中の一つに、毎年かかる固定資産税があります。 亡くなった方が所有していた不動産について、誰がいつまでに、どのように固定資産税を支払うべきなのか、特に遺産 […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区代沢から… ✨暮らしやすさにこだわった1LDKの角住戸！✨ 機能性とデザインを兼ね備えた駅チカ物件をご紹介します📣 気になる方はぜひ最後までご覧くださ […]
相続建物の解体手続きとは？解体前の確認事項と解体後の登記申請を解説
相続した建物について、その管理や将来的な活用方法を考える中で、建物の解体という選択肢が視野に入ってくることがあるかもしれません。 長年そのままになっている建物や、すでに利用されていない建物などは、維持管理の負担や、活用機 […]
相続放棄と遺品整理の正しいタイミングとは？原則禁止や無効リスクを解説！
相続が発生した際、故人の遺品整理と相続放棄という、それぞれ重要な手続きについて、どのような順序で行うべきか悩む方は少なくありません。 特に、相続放棄を検討している場合、遺品整理の進め方一つで、その後の手続きに影響が出る可 […]
相続した土地をどのように活用・承継していくかは、相続人にとって重要な課題です。 広大な土地をそのまま共有するのではなく、個々の相続人が明確に所有・管理できるように分けたい、あるいは一部を売却して現金化したいと考える方もい […]