土砂災害特別警戒区域に指定された土地の売却は、通常の土地取引とは異なる特有の課題を伴います。 しかし、適切な知識と戦略があれば、売却は決して不可能ではありません。 この記事では、土砂災害特別警戒区域の土地が売却できる可能 […]
固定資産税は、土地や家屋といった固定資産を所有している人が毎年支払う税金です。 自分がどのくらいの固定資産税を支払っているのか、その金額がどのように決まっているのか疑問に感じる人も多いでしょう。 特に不動産の購入を検討し […]
＼こんにちは～🐾三軒茶屋不動産です！／ 今回のおすすめ物件は、世田谷区三軒茶屋から… ✨賃貸需要が途切れない人気エリア【三軒茶屋】✨ デザインリノベーション済みのオーナーチェンジ物件📣 気になる方はぜひ最後までご覧くださ […]
不動産を短期間で売買する際、税金がどのようにかかるのか疑問に感じる人は少なくありません。 特に、売却益が出た場合に発生する税金は、長期保有の場合とは異なる税率が適用されるため、事前に正確な知識を持つことが重要です。 この […]
相続した不動産の共有名義の売却で起こるトラブルとは？対策と解決方法を解説
相続によって取得した不動産が共有名義になっている場合、売却を進める際にさまざまな問題が生じることがあります。 共有者ごとに売却への考え方が異なるほか、連絡が取れない人がいたり、売却価格や費用負担について意見が分かれたりす […]
相続放棄で兄弟の連絡先が不明な場合はどうする？手続きと注意点を解説
相続放棄を検討しているものの、相続人の中に連絡先が分からない兄弟姉妹がいる場合、手続きを進められるのか不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 相続放棄は相続人がそれぞれ個別に行う手続きであるため、ほかの兄弟姉妹と連絡 […]
ご依頼主様（S様 40代）サブリース移管のトラブルをクリア！ご納得の価格で売却 ■お客様の背景と課題 長年お付き合いのあるオーナー様より、遠方にご所有の投資用マンション売却のご相談をいただきました。 しかし、サブリース会 […]
ご依頼主様（S様 20代ご夫婦）エリアの見直しで、広々リノベーションマンション購入！ ■お客様の背景と課題 ご夫婦でのペアローンを活用し、当初は世田谷エリアでのお住まい探しをご希望されていました。 しかし、ご予算との兼ね […]
ご依頼主様（O様 40代）賃貸管理の実績があるからこそ実現できた、退去直後のスピード売却 ■お客様の背景と課題 長年賃貸物件としてオーナー運用していたマンションについて、借主様の退去を機に売却をご決断されました。 空室期 […]
兄弟が死亡した場合の相続登記とは？相続人の条件や相続放棄も解説
兄弟姉妹が亡くなり、ご自身が相続人となる場合、相続登記や相続放棄の手続きが複雑に感じられることもあるでしょう。 特に、亡くなった兄弟姉妹に子や直系尊属がいない場合は、ほかの兄弟姉妹や甥・姪が相続人になる可能性があります。 […]
相続放棄した土地の固定資産税は誰が払う？通知が届いた場合の対処法を解説
相続放棄を検討している方や、すでに手続きを済ませたものの、土地の固定資産税について疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか。 相続放棄が受理されると、その人は初めから相続人ではなかったものとみなされます。 しかし、固 […]
賃貸オーナーが行うべき賃料滞納対策とは？事前の備えと発生後の対応を解説
賃貸物件を所有するオーナー様にとって、賃料滞納は家賃収入の減少や対応業務の増加につながる大きなリスクです。 滞納が長期化すると、入居者への連絡や書面による督促、場合によっては法的手続きが必要になることもあります。 しかし […]