2026.04.20
【世田谷区マンション・売却】
賃借人の退去を機に売却。リフォーム不要の「現状有姿」で早期成約を実現！
■お客様の背景と課題
長年賃貸物件として運用されていましたが、借主様の退去を機に資産整理のため売却を決意されました。 築年数が経過しており室内は修繕が必要な状態。多額のリフォーム費用をかけるべきか出口戦略に悩まれていました。
■弊社の戦略とご提案
過度な修繕はせず、あえて現状のまま価格を抑えて売り出す「DIY・リノベーション前提」の戦略をご提案。 自分好みに作り替えたい買主層にターゲットを絞り、室内の魅力を正確に伝えることで早期成約を目指しました。
■弊社に決定した理由
以前の不動産取引の際の実績があり、安心して任せていただけるとおっしゃってくださいました。 地域の市場動向に精通しており、物件の個性をいかした現実的かつ攻めの提案ができることが強みです！
★お客様からのお声
（アンケートでの声）「長年貸していた部屋が空き、今後の運用に迷っていましたが、 以前もお世話になった担当者さんに相談して正解でした。「リフォームして高く売るよりも、そのままの状態で 自分好みに直して住みたい方へ繋ぎましょう」という提案は非常に合理的で納得感がありました。 無駄な持ち出し費用も抑えられ、何より売り出してすぐに成約にいたったことには驚きました。 これまでの取引を通じて築いた信頼関係があったからこそ、迷いなく決断できました。 今回もスムーズな取引をありがとうございました。
✅お客様の次の夢までサポートするのが私たちの役目です！
不動産のプロフェッショナルとして、三軒茶屋不動産は、お客様の「売却後」にある夢や目標まで見据えたサポートを 行います。「住宅ローン減税が使える家に住み替えたい」「二世帯住宅を建てたい」など、次のライフプランに合わせた最適な売却・買い替え戦略をご提案いたします。世田谷区での買い替えをご検討の際は、ぜひ私たちにご相談ください。
✅世田谷区の不動産売却なら、私たちにお任せください！
三軒茶屋不動産は、世田谷区の地域特性を深く理解しています。旗竿地、古家付き、狭小地、 あるいは相続が複雑に絡む物件など、一見して「売却が難しい」と思われる不動産こそ、 私たちの専門知識と提案力が光ります。
お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、その不動産が持つ価値を最大限に引き出す売却戦略をご提案いたします。
「うちの物件も条件が悪いかもしれない…」そのご不安、まず私たちにぶつけてみませんか？ 秘密厳守で最善の道筋を一緒に考えさせていただきます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
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