2026.07.11
【サブリース解除で高値売却！お客様の利益を最優先】
ご依頼主様（S様 40代・女性）投資用として購入したワンルームマンションだが・・・
■お客様の背景と課題
世田谷区駒沢に投資用のワンルームマンションを所有されていたS様は、管理会社のずさんな対応に強い不満を抱き、
売却を検討されていました。しかし、物件には解約が極めて困難とされるサブリース契約が付いており、
他社からは「このままでは市場価値が下がり、相場より大幅に安く買い叩かれてしまう」と告げられていました。
手放したいものの損はしたくないというジレンマの中、半分諦めかけて弊社にご相談をいただきました。
■弊社の戦略とご提案
弊社はまず、既存のサブリース契約を徹底的に精査し、解約に向けた法的なアプローチと交渉の突破口を模索しました。
そのうえで、オーナー様に代わって管理会社との交渉の席に立ち、これまでの対応の不備を理路整然と指摘しながら、
粘り強く解約交渉を重ねました。同時に、契約解除後の速やかな売却を見据え、一般の投資家層へ向けて物件本来の魅力を
最大限にアピールできる高値売却の戦略をご提案いたしました。
★お客様からのお声
（アンケートでの声）「サブリース付きの物件は安くなると聞いて諦めかけていましたが、担当者さんが解約に向けて本当に熱心に動いてくれました。おかげさまで無事にサブリースを外すことができ。想像以上の高値で売却できて大満足です。 管理会社の対応に悩む日々からも解放され、三軒茶屋不動産さんに相談して本当に良かったと感謝しています。
✅お客様の次の夢までサポートするのが私たちの役目です！
不動産のプロフェッショナルとして、三軒茶屋不動産は、お客様の「売却後」にある夢や目標まで見据えたサポートを 行います。「住宅ローン減税が使える家に住み替えたい」「二世帯住宅を建てたい」など、次のライフプランに合わせた最適な売却・買い替え戦略をご提案いたします。世田谷区での買い替えをご検討の際は、ぜひ私たちにご相談ください。
✅世田谷区の不動産売却なら、私たちにお任せください！
三軒茶屋不動産は、世田谷区の地域特性を深く理解しています。旗竿地、古家付き、狭小地、 あるいは相続が複雑に絡む物件など、一見して「売却が難しい」と思われる不動産こそ、 私たちの専門知識と提案力が光ります。
お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、その不動産が持つ価値を最大限に引き出す売却戦略をご提案いたします。
「うちの物件も条件が悪いかもしれない…」そのご不安、まず私たちにぶつけてみませんか？ 秘密厳守で最善の道筋を一緒に考えさせていただきます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
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