不動産売却には、印鑑証明書が必要なことをご存じでしょうか。 法的には必要のない書類ですが、トラブルを起こさないために、印鑑証明書は非常に重要な書類です。 今回は、法的には必要ない印鑑証明書が必要な理由と、印鑑証明書の取得 […]
不動産を売却する際の契約には、いくつかの種類があることをご存じでしょうか。 契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。 今回は、この中の1つである一般媒介契約の特徴を解説します。 &nbs […]
相続した家の解体にかかる費用はどのような点で変わる？解体の手続きも併せて解説！
ご両親の実家を相続した際に、家を解体してしまおうと考えている方は多いのではないでしょうか。 そのような方は、実家の解体費用や解体手続きの流れはご存じでしょうか。 費用相場は、建物の大きさだけでなく、構造や立地によっても変 […]
確定申告が不要な不動産売却がある？申告が不要なケースを解説します！
不動産を売却した際には、必ず確定申告しなければならないと考えている方は少なくありません。 実は、確定申告が不要なケースがあります。 そこで今回は、確定申告が不要なケースについて解説します。 ぜひお役立てください。 &nb […]
土地を売ろうとしても、売りにくい場合があることはご存じでしょうか。 実はそれらの土地には共通した特徴があります。 これらの特徴を把握して、売りにくい場合の対処法を考えましょう。 今回は、売りにくい土地の特徴や、その対策方 […]
不動産の確定申告にお困りの方必見！不動産売却で経費になるものを紹介します！
不動産の確定申告において、経費になるものは多くあることをご存じでしょうか。 全ての経費を把握していないと、税金を余計に払うことになり、損してしまいます。 今回は、不動産売却時に支払う税金をできるだけ減らすために、不動産売 […]
不動産の売却では、仲介と売却のどちらの方法を利用するべきでしょうか。 多くの方は、最初に仲介による売却を検討されると思います。 ただ、買取には売却にはない様々なメリットがあります。 そこで今回は不動産買取のメリットと注意 […]
不動産の共有名義は、売買・賃貸・リフォームの際に共有者全員の許可がいるため、トラブルの原因になるでしょう。 共有名義を解消するためには、共有持分の売買、共有している不動産を売却して売却益を分配する方法が主流です。 他にも […]
マンションが売れない場合は要注意！売るためのポイントを解説します！
近年、マンションは売れにくくなっていることをご存じでしょうか。 活用していないマンションを放置しておくと、管理費がかかるため無駄な出費が増えてしまいます。 今回は、マンションが売れないとどのような問題が生じるのか、売るた […]
所有期間が長期か短期かで税率が変わる？不動産売却時の譲渡所得税について解説！
不動産を売却した際に、譲渡所得税が発生する場合があります。 これは不動産の売買によって利益が発生した際に、その利益に対して発生する税金です。 譲渡所得税は、不動産の保有期間によって変化します。 今回は譲渡所得税の所有期間 […]