【目黒区目黒本町1DKマンション】長期的な信頼が実を結ぶ！ 「賃貸中」から「空室」のベストなタイミングで売却成功【ご売却】｜三軒茶屋不動産株式会社のお知らせ

⏳ 長期的な信頼が実を結ぶ！「賃貸中」から「空室」のベストなタイミングで売却成功

不動産の売却は、市場の状況だけでなく、物件の「状態」（賃貸中か空室か）によっても価格や売却スピードが大きく変わります。三

軒茶屋不動産は、たとえすぐに売却に至らなくても、お客様の状況を継続的に把握し、最適なタイミングを見極めた提案で、ご希望の実現を目指します。

【事例：不要物件の処分と売却タイミング戦略】

◆ お客様の背景と課題

ご依頼主様（30代・男性）は、ご所有されていた不要物件の処分（売却）をご検討されており、不動産査定サイトを通じて最初に弊社にお問い合わせをいただきました。

• 当初の状況: 当時、物件は賃貸中（オーナーチェンジ）であったため、査定金額がH様のご希望よりも低くなってしまいました。
• 課題: 賃貸中のままでは希望価格での売却が難しいものの、売却を急いでいるわけではなかったため、一旦様子を見ることになりました。

◆ 弊社の継続的なサポートと戦略

弊社は、H様との最初のご縁を大切にし、その後も無理のない範囲で、物件の動向や市場の変化について情報提供を継続しました。

1. 長期的なフォローアップ: すぐに契約にならなくても、お客様との信頼関係を維持し、「長いこと気にかけて」継続的にサポートを続けました。
2. 最適なタイミングの見極め: 約2年後、入居者様の退去（空室）が発生したタイミングで、H様より再度査定のご依頼をいただきました。空室になったことで、物件を「自己使用層」や「リノベ再販層」にもアピールできると判断し、当初よりも高い戦略的な査定額を提示。
3. 信頼による専属契約: これまでの継続的な対応にご信頼いただき、H様は弊社との専属専任媒介契約を結んでくださいました。

◆ 結果：信頼関係のもと、気持ちの良い取引で売却成功

空室というベストな条件に戦略を切り替えた結果、迅速に買主様が見つかり、H様にご満足いただける形で取引を完了することができました。

◆ お客様からのお声（30代・男性 H様）

（アンケートでの声） 「長いこと気にかけてくれてたので、今回一番最初に相談しました。おかげさまで、気持ちよく取引できたと思います。」

✅ 弊社からのメッセージ：不動産売却は「タイミング」と「信頼」が重要です

不動産の売却は焦らず、最適なタイミングを待つことが成功の鍵となる場合があります。

三軒茶屋不動産は、「お客様の目的達成」を最優先に考え、たとえ時間がかかっても、長期的な信頼関係のもとで最善の売却機会を逃しません。

売却を迷っている物件や、以前査定したけれど売れなかった物件についても、ぜひ再度ご相談ください。