2025.09.23
再建築不可の戸建の査定
目次
【再建築不可の戸建を査定しました】世田谷区宮坂の空き家問題を解決！
このたび、世田谷区宮坂にある戸建住宅（約80㎡／7DK）の査定依頼をいただきました。
長年空き家になっていたお住まいで、「足が悪く、対面での査定が難しい」とのことで、今回はお写真をもとにした査定を行いました。
■ 再建築不可・旗竿地という制約
こちらの物件は「再建築不可」の旗竿地。
一般的な戸建用地としての流通は難しく、ご依頼者さまも不安を抱えていらっしゃいました。
しかし、実際にはこのような土地にも活用のチャンスがあります。
たとえば、
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隣地の方が購入されるケース
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倉庫や事務所など、別用途での活用
など、条件次第で十分に売却が可能です。
■ 今回は買取でスピード解決！
今回は、再建築不可物件を積極的に取り扱う専門業者さまに買取という形でご成約いただきました。
長年空き家だった建物も、これで「まるっと解決」です。
ご依頼者さまにも「気持ちがスッと軽くなった」とお喜びいただきました。
■ 放置すると「特定空き家」に…？
空き家を放置してしまうと、「特定空き家」に指定されるリスクもあります。
もし指定されてしまうと、固定資産税の優遇が外れ、
税額が最大で約6倍に跳ね上がることも。
そうなる前に、
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空き家の管理支援制度
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解体やリフォームの補助金
を活用するのも一つの手です。
■ まずは「価値を知る」ところから
三軒茶屋不動産では、
査定から売却、住み替えのご提案、購入サポートまで一貫して対応しております。
ご売却をお考えの方はもちろん、
「とりあえず価値を知っておきたい」
というご相談も大歓迎です。
お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。
不動産に関するお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
