2024.03.20
実家の空き家は放置しておくとデメリットがたくさん！放置せずに活用しよう！
空き家を所有することは、多くの人にとって避けがたい事態です。
特に実家が空き家となった場合、費用負担や管理の手間、資産価値の低下といった問題に直面します。
この記事では、空き家の所有がもたらすリスクとコストについて詳しく解説し、実家の空き家を賢く売却する方法を提案します。
□空き家の放置がもたらすリスクとコスト
空き家を所有することのデメリットは多岐にわたります。
ここでは、税金負担、管理の手間、資産価値の低下、近隣トラブルのリスクなど、具体的な問題点を挙げてわかりやすく解説します。
1:税金負担
固定資産税・都市計画税は空き家の所有者にとって大きな負担です。
特に家屋が建っている場合、税率が高くなります。
2:管理の手間と費用負担
空き家には定期的な手入れが必要です。
草取りや換気など、手間と費用がかかります。
3:資産価値の低下
家屋は時間とともに劣化します。
特に日本の木造建築は、管理が不十分な場合、劣化のスピードが速まります。
空き家でも価値を落とさないためには、こまめに手入れすることが重要なのです。
4:近隣トラブルのリスク
空き家は不法投棄の場所になることがあります。
また、老朽化による倒壊の恐れもあります。
倒壊してしまうと、最悪の場合人の死につながってしまうことも考えられます。
上記のようなリスクを伴うことを、空き家所有者の皆さまは頭に入れておくことが大切です。
□実家の空き家を賢く売却する方法
不要になった実家の空き家を売却することは、負担を減らす有効な方法です。
売却の流れやポイント、空き家バンクの活用法などを紹介します。
1:仲介による売却の流れ
相続登記を完了させ、不動産会社から査定を受けます。
その後、購入希望者との交渉、売買契約の締結が行われます。
当社でも不動産売却を行っておりますので、お悩みの方は一度ご相談くださいませ。
2:買取のメリット・デメリット
買取は短期間で売却できるメリットがありますが、価格が下がるデメリットもあります。
3:空き家バンクの活用
売却先が見つかりにくい場合、空き家バンクを利用すると良いでしょう。
幅広い層にアプローチできるメリットがあります。
□まとめ
空き家を所有することは、多くのデメリットが伴います。
しかし、適切な対策を講じることで、これらの問題を解決し、資産を有効活用することが可能です。
空き家の売却は、その一つの方法です。
負担を減らし、次のステップに進むためにも、適切な売却方法を選択しましょう。
