2024.03.07
離婚に伴って家を売るタイミングはいつがベスト？見極め方を解説！
離婚という人生の大きな転換期において、多くの方が直面する問題の1つとして家の売却が挙げられます。この決断は、ただでさえ複雑な感情の中、さまざまな要因を考慮しなければならない難しい選択です。この記事では、離婚時に家を売る最適なタイミングとその理由、そして重要な注意点をご紹介します。ご自身にとって最良の選択をするための一助となれば幸いです。
□離婚時に家を売る最適なタイミング！前か後か？
離婚前と離婚後、家を売るタイミングは大きく異なります。それぞれの選択が持つメリットとデメリットを見ていきましょう。
1.離婚前の家の売却
離婚前に家を売るメリットとして、売却完了まで離婚を待てる場合、トラブルを最小限に抑えられることや、離婚後の連絡を避けたい方にとって、スムーズな手続きが可能であることが挙げられます。また、トラブルの深刻化を防ぐための事前の合意が容易になることもメリットです。
2.離婚後の家の売却
一方、離婚後の家の売却も離婚を早めたい場合、家の売却を後回しにできたり、高額での売却を望む場合、じっくりと売却活動に専念できるなどの価値があります。また、これはお互いの連絡に抵抗がなければという条件が成り立つ場合に限りますが、離婚後でも円滑な売却が期待できることも離婚後に家を売却するメリットです。
離婚前と後、タイミングによって得られるメリットは異なります。ご夫婦にとって最善なタイミングは、それぞれの事情によって異なりますので、上記でご紹介したタイミング別のメリットをぜひ参考にしてみてくださいね。
□離婚と家の売却！注意すべきポイント
離婚に伴う家の売却には、いくつかの重要なポイントがあります。ここでは3つの重要なポイントをご紹介します。
＊財産分与のタイミング
財産分与は離婚後に行うことが望ましいです。これにより、不動産税や贈与税の節約が可能になります。
＊離婚調停中の売却
調停中でも売却は可能ですが、双方の合意が不可欠です。トラブル回避のためにも、話し合いは丁寧に進めましょう。
＊住宅ローンの完済
家の売却には住宅ローンの完済が必須条件です。資金計画をしっかり立て、ローン完済の可否を確認しましょう。
□まとめ
離婚時の家の売却は、個々の状況に応じて最適な売るタイミングが異なります。離婚前の売却はトラブルの回避、離婚後の売却は高額売却や早期の離婚成立を目指す方に適しています。また、財産分与、離婚調停中の売却、住宅ローンの完済など、重要なポイントを踏まえた上で、賢い選択をしましょう。
