2026.05.17
上用賀土地/50㎡/5,050万円で売却
ご依頼主様（50代・男性）土地の形の課題があるもご納得の売却へ
■お客様の背景と課題
今回ご相談いただいたのは、上用賀にある約50㎡の土地でした。将来的な資産整理を見据え売却をご検討でした。
古家はありましたが、築年数がたっておりましたので更地としてお預かりしました。敷地の形状にやや特徴があり、
一般的な整形地と比較すると査定価格が伸びにくい状況でした。
複数社へ相談された中でも査定額にばらつきがあり、「なぜ価格に差がでるのか」「本当にこの価格でしか売れないのか」
という点に不安を感じられていました。
■弊社の戦略とご提案
弊社ではまず、周辺の成約事例や現在の販売状況をもとに、査定価格の根拠を丁寧にご説明させていただきました。
本物件は地型に特徴があったため、
・どうしてもそのエリアで探されている方
・何よりも駅距離を重視される方
をターゲットに販売戦略を組み立てました。
結果として上用賀エリアで土地を探されていたお客様とご縁があり、ご希望価格である5,050万円にてご成約となりました。
★お客様からのお声
（アンケートでの声）「色々な会社に土地の形があまりよくないといわれ、最初は不安な気持ちが大きかったです。 ただ、三軒茶屋不動産さんは「なぜその査定になるのか」を周辺事例を見せながら丁寧に説明してくださり、 とても納得感がありました。こちらの希望もしっかり聞いてくださり、販売方法についても親身に提案していただけたので、安心してお任せできました。
✅お客様の次の夢までサポートするのが私たちの役目です！
不動産のプロフェッショナルとして、三軒茶屋不動産は、お客様の「売却後」にある夢や目標まで見据えたサポートを 行います。「住宅ローン減税が使える家に住み替えたい」「二世帯住宅を建てたい」など、次のライフプランに合わせた最適な売却・買い替え戦略をご提案いたします。世田谷区での買い替えをご検討の際は、ぜひ私たちにご相談ください。
✅世田谷区の不動産売却なら、私たちにお任せください！
三軒茶屋不動産は、世田谷区の地域特性を深く理解しています。旗竿地、古家付き、狭小地、 あるいは相続が複雑に絡む物件など、一見して「売却が難しい」と思われる不動産こそ、 私たちの専門知識と提案力が光ります。
お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、その不動産が持つ価値を最大限に引き出す売却戦略をご提案いたします。
「うちの物件も条件が悪いかもしれない…」そのご不安、まず私たちにぶつけてみませんか？ 秘密厳守で最善の道筋を一緒に考えさせていただきます。
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