サブリースが解約できない理由とは借地借家法と解約を進める方法を解説
サブリース契約は、賃貸経営の負担を軽減する魅力的な選択肢ですが、時には解約が難しいという問題に直面することがあります。オーナー様が所有物件の将来設計を見直したい、あるいは契約内容に不安を感じて解約を検討する際に、スムーズ […]
将来に備えた財産移転の方法として、生前贈与は有効な選択肢の一つです。中でも、相続時精算課税制度を活用することで、贈与税の負担を軽減しつつ、計画的に資産を子や孫へ承継させることが可能になります。この制度は、まとまった額の贈 […]
家族信託と相続の根本的な違いは？効力発生のタイミングと優先関係を解説
「家族信託」と「相続」という言葉は、どちらも財産の未来に関わる重要なキーワードです。将来にわたって財産をどのように管理し、誰に引き継いでいくのか。これらの課題に対して、それぞれ異なるアプローチで解決策を提供します。似てい […]
相続財産、特に不動産は、その価値から分割が難しい場合があります。そんな時、特定の相続人が不動産を取得する代わりに、他の相続人へ金銭で公平を期す「代償分割」が有効な手段となり得ます。 しかし、不動産を取得する相続人が、その […]
共有名義の不動産相続でトラブルを招く原因と円滑に進める解決策とは
不動産を相続する際、複数の相続人で名義が共有されるケースは少なくありません。親族間の協力関係や、将来的な活用方法への期待から共有名義が選択されることもありますが、時間が経過するにつれて、その状態が思わぬ問題を引き起こすこ […]
賃貸の緊急連絡先にかかる確認の電話とは？ケースと答え方を解説
賃貸契約を結ぶ際、多くの方が「緊急連絡先」の記入を求められます。これは、万が一の事態が発生した際に、契約者本人以外で連絡が取れる人を指定しておくことで、貸主や管理会社が迅速に対応できるようにするための重要な仕組みです。し […]
賃貸物件で暮らす際、契約者として名前を記し、賃貸借契約を結びます。しかし、結婚や家族構成の変化、転職など、生活の節目には様々な変化が訪れます。こうした状況により、契約者名の変更が必要になることがあります。単に名前を更新す […]
賃貸物件を探す際、物件が気に入っても最終段階でオーナー審査があることを知ると、少し不安を感じるかもしれません。しかし、その審査は、入居希望者にとっても、そして物件を管理するオーナーにとっても、安心できる賃貸生活を送るため […]
賃貸物件を借りる際、契約名義はその物件を使用する上で重要な要素となります。しかし、様々な事情から、契約者本人とは異なる名義で賃貸契約を進めたい、あるいは、他人の名義を借りる・貸すという選択肢を検討するケースもあるでしょう […]
相続は、家族にとって大きな節目となります。亡くなった方の財産をどのように分け合うのか、その話し合いは時に複雑で、関係者間の丁寧な合意形成が求められます。特に、遺言書がない場合や、遺言書があってもその内容とは異なる分け方を […]