固定資産税は、土地や家屋といった固定資産を所有している人が毎年支払う税金です。 自分がどのくらいの固定資産税を支払っているのか、その金額がどのように決まっているのか疑問に感じる人も多いでしょう。 特に不動産の購入を検討し […]
不動産を短期間で売買する際、税金がどのようにかかるのか疑問に感じる人は少なくありません。 特に、売却益が出た場合に発生する税金は、長期保有の場合とは異なる税率が適用されるため、事前に正確な知識を持つことが重要です。 この […]
相続した不動産の共有名義の売却で起こるトラブルとは？対策と解決方法を解説
相続によって取得した不動産が共有名義になっている場合、売却を進める際にさまざまな問題が生じることがあります。 共有者ごとに売却への考え方が異なるほか、連絡が取れない人がいたり、売却価格や費用負担について意見が分かれたりす […]
相続放棄で兄弟の連絡先が不明な場合はどうする？手続きと注意点を解説
相続放棄を検討しているものの、相続人の中に連絡先が分からない兄弟姉妹がいる場合、手続きを進められるのか不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 相続放棄は相続人がそれぞれ個別に行う手続きであるため、ほかの兄弟姉妹と連絡 […]
兄弟が死亡した場合の相続登記とは？相続人の条件や相続放棄も解説
兄弟姉妹が亡くなり、ご自身が相続人となる場合、相続登記や相続放棄の手続きが複雑に感じられることもあるでしょう。 特に、亡くなった兄弟姉妹に子や直系尊属がいない場合は、ほかの兄弟姉妹や甥・姪が相続人になる可能性があります。 […]
相続放棄した土地の固定資産税は誰が払う？通知が届いた場合の対処法を解説
相続放棄を検討している方や、すでに手続きを済ませたものの、土地の固定資産税について疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか。 相続放棄が受理されると、その人は初めから相続人ではなかったものとみなされます。 しかし、固 […]
賃貸オーナーが行うべき賃料滞納対策とは？事前の備えと発生後の対応を解説
賃貸物件を所有するオーナー様にとって、賃料滞納は家賃収入の減少や対応業務の増加につながる大きなリスクです。 滞納が長期化すると、入居者への連絡や書面による督促、場合によっては法的手続きが必要になることもあります。 しかし […]
賃貸経営において、空室は収益を大きく左右する重要な課題です。 特に、適切な家賃設定は空室対策の要となりますが、どのように設定すればよいか迷うオーナー様も少なくありません。 この記事では、賃貸経営で空室が増える原因から、適 […]
賃貸物件の満足度アンケートで聞くべき項目とは？実施方法も解説
賃貸物件の満足度アンケートは、入居者の声を把握し、管理サービスの向上や物件の魅力改善につなげるための有効な手段です。 設備や管理状況、スタッフ対応などについて満足度を確認することで、現在の課題や改善すべき点を見つけやすく […]
賃貸のオーナー審査とは？重視される項目と通過するための対策を解説
賃貸物件を探す際、理想の部屋が見つかっても、最終的に契約できるかどうかはオーナー審査の結果にかかっています。 この審査は、家賃を滞りなく支払えるか、物件を大切に使用してくれるかなど、オーナーが安心して物件を貸し出すための […]